摘要：本文介绍的是最新版个人租房合同，该合同是租房者和房东之间达成的租赁协议，规定了租赁双方的权利和义务。合同内容包括租赁物的描述、租赁期限、租金和支付方式、押金、房屋状况和维修责任、违约责任等重要条款。该合同的目的是确保租赁双方的权益得到保障，规范双方的行为，避免纠纷的发生。

出租方（甲方）

承租方（乙方）：

为明确双方权利与义务，依据相关法律、法规的规定，本着服务科研、方便生活的目的，甲乙双方就房屋租赁事宜达成协议。

房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县），该房屋为□楼房/□平房间，使用面积XX平方米，该房屋的所有权证编号为第XXXX号，目前尚未办理出租登记备案手续，乙方承租该房屋作为居住使用，并承诺在租赁期内不擅自改变房屋用途、结构和外观，如需装修，须事先征得甲方同意，租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除，甲方需保证提供给乙方有效的房屋产权证明或其他有关资料证明，双方共同确认房屋出租给乙方作为居住使用，如乙方需改变房屋用途，须经甲方书面同意，否则视为违约，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金、赔偿损失。

租金与支付方式

双方共同确认该房屋的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付方式可选择□年付/□半年付/□季付/□月付，租金每□年/□半年/□季/□月按□现金/□转账方式支付至甲方指定账户内，租金发票由甲方提供并承担相应税费。

租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还房屋及其设施等物品，如有损坏应及时维修并承担相应费用，因乙方过错造成房屋损坏的，由乙方承担修复费用并承担相应赔偿责任。

安全责任

甲乙双方共同确认在租赁期内应遵守当地的法律法规和相关规定，对房屋进行防火、防盗、防漏及日常维护等事项并承担相应责任和义务，因不可抗力导致的房屋损坏及损失由双方共同承担。

违约责任与争议解决

任何一方未能履行本合同规定的义务均视为违约行为，并承担相应的违约责任和损失赔偿责任，争议解决方式可协商或依法向房屋所在地人民法院起诉解决。

附加条款

本合同附件包括房屋产权证明及相关资料证明等文件复印件、房屋租赁期间安全责任协议书等，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力，本合同解释权归甲方所有，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效并产生法律效力，未尽事宜可由双方协商补充协议解决或向有关部门申请调解，本合同不得涂改，涂改无效，本合同签订后自动生效并受法律保护，甲乙双方均有义务严格遵守本合同的各项条款规定并承担相应的违约责任和损失赔偿责任，本合同未尽事宜双方协商解决或向当地有关部门申请调解或依法起诉解决争议。（以下无正文）

出租方（甲方）：（签字盖章）日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：（签字盖章）日期：XXXX年XX月XX日附件：房屋产权证明及相关资料证明等文件复印件房屋租赁期间安全责任协议书等。

注：在签订合同时请务必详细审查每一条款内容，确保双方权益得到合法保障，如有任何疑问或需要进一步的解释，请及时咨询专业法律人士或相关部门。